남양주지원 2026타경176-1 호평마을금강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-19 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.11㎡ (16.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7730만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

호평로

건물 · 대지권

건물

호평마을금강아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 668 · 54.11㎡ (16.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 호평중학교 서측 인근에 위치하며, 그 일대는 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 다수의 버스정류장 및 경춘선 평내호평역이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상16층 중 제6층 제602호로, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실, 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로와 외부 도로가 연계되어 있으며, 본건 북측 및 북서측으로 그 상태가 보통인 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평동초 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29) (호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 2) 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상 부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 3) 본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. 4) 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 668 호평마을금강아파트 2105동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 호평동 668 2105동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 호평동 668 호평마을금강아파트 2105동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 호평동 668 호평마을금강아파트 2105동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.974㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 평동초등학교 · 초등학교
• 172m · 호평중학교 · 중학교
• 186m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 456m · 호평고등학교 · 고등학교
• 523m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 762m · 하랑초중통합학교
• 894m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1074m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1104m · 판곡중학교 · 중학교
• 1143m · 평내초등학교 · 초등학교
• 1203m · 평내중학교 · 중학교
• 1279m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 호평동주민센터 · 10-5, 168, 55, 6, 땡큐10
• 40m · 호평동주민센터 · 10-5, 168, 55, 6, 땡큐10
• 150m · 호평도시숲빌라 · 10-5, 168, 55, 6, 땡큐10
• 226m · 호평동차고지(미정차) · 1000, 165, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 252m · 호평동종점 · 168, 55, 6, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 500만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9742만

소유자 잔여

4억 9742만

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