남양주지원 2026타경20039-2 동광비즈타워별내

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2245만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.72㎡ (6.6평)

건물면적

75.96㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3200만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

동광비즈타워별내 · 75.96㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

별내동 974-1 · 21.72㎡ (6.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 8호선 "별내역" 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제1동 제8층 제832호 외 2개호로서, 외벽 : 칼라 복층 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구) <택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층832호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층831호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층828호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

채무자 회사의 직원 진술에 의하면 목록 1~3 부동산을 모두 채무자 회사가 점유하여 사용하고 있다고

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 8층832호 · 철근콘크리트구조 74.39㎡

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 8층831호 · 철근콘크리트구조 71.82㎡

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 75.96㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 공장 및 지원시설 지하2층 지상13층 1층 7050.79㎡ 2층 4693.4㎡ 3층 8179.69㎡ 4층 8179.69㎡ 5층 8179.69㎡㎡ 6층 4747.73㎡ 7층 3484.46㎡ 8층 3481.19㎡ 9층 3507.32㎡ 10층 3507.32㎡ 11층 3507.32㎡ 12층 3507.32㎡ 13층 2774.72㎡ 지하1층 10728.57㎡ 지하2층 10806.37㎡ 철근콘크리트구조 75.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 75.96㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 968m · 한별중학교 · 중학교
• 1040m · 별가람중학교 · 중학교
• 1052m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1088m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1096m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1199m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1267m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1310m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1429m · 화접중학교

버스

• 62m · 에이스하이엔드타워.동광비즈타워 · 81, 땡큐30
• 95m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30
• 133m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 174m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 233m · 별내농협.국궁장 · 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2245만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2061만

소유자 잔여

1억 2061만

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