경매· 아파트
남양주지원 2026타경20059-1 별내푸르지오
경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 5080만1.8천만/평· 감정가 6억 4400만 (70%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5080만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 4400만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5080만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 5080만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.15㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4508만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1794만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 송산로307번길
건물 · 대지권
- 건물
- 별내푸르지오 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 별내동 871 · 57.15㎡ (17.3평)
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '샛별초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 아파트단지를 중심으로 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 4호선'별내별가람 역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 20층 2003호로서 (사용승인일: 2015.12.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 새시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 알파룸, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 위생 급·배수설비, 지역 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 2차선의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-04-02)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육 지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계 약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주 택))))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.25 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
아
부동산 경기도 남양주시 별내동 871 5202동 20층 2003호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-19 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
26-08-19 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 14억 1386만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 211m샛별초등학교초등학교
- 258m남양주샛별초등학교초등학교
- 1022m별가람고등학교고등학교
- 1210m별가람중학교중학교
- 1234m남양주덕송초등학교초등학교
버스
- 145m대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구남양주82A, 땡큐30
- 157m대우푸르지오.별내하우스토리정문남양주82A, 땡큐30
- 316m유승한내들이노스타.세종로묘원입구1001, 155
- 351m유승한내들이노스타.세종로묘원입구1001, 155
- 356m유승한내들이든힐즈.우미린스타포레남양주82A, 땡큐30
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호
- 감정가
- 6억 4400만
- 최저가
- 4억 5080만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 57.15㎡ (17.3평)
- 기일
- 26-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 1386만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-15 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-01-27 | 소유권보존 | 주식회사대우건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-03-17 | 소유권이전 | 고엔젤라미셸 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-15 | 소유권이전 | 권○○ | 7억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-09-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-05-29 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1346만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-06-17 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-11-14 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3792만 | 말소 |
| 을2 | 16-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 16-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을5 | 18-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2750만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 20-08-27 | 1번근저당권변경 | 2640만 | 말소 | |
| 을8 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을9 | 21-03-15 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-03-15 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 4억 800만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 7240만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-12-06 | 12번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5080만
- 매각비용
- 676만
- 배당 가능액
- 4억 4403만
- 소유자 잔여
- 1억 5817만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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