남양주지원 2026타경20068-1 리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.11㎡ (10.9평)

건물면적

62.62㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로116번길

건물 · 대지권

건물

리치타운 · 62.62㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 468-5 · 36.11㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농지, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 아스팔트싱글지붕 층수 : 지상 5층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"단지형 다세대주택-도시형생활주택"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, "단지형 다세대주택-도시형생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-5 리치타운 102동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-5 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 62.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

연OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-5 리치타운 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 62.62㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-5 리치타운 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 62.62㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1017m · 송라중학교 · 중학교
• 1065m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 삼익아파트 · 7
• 200m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 223m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 236m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 258m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구3번김동민지분 전부근저당권설정 (2023-08-28, 이희석)

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 갑구3번김동민지분 전부근저당권설정 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 2건: 3번김학동지분회생 계획인가, 회생절차종결

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구3번김동민지분 전부근저당권설정 · 23-08-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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