남양주지원 2026타경20080-1 다산안강럭스나인

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-19 경매접수
2. 26-01-20 경매개시결정
3. 26-04-07 배당요구종기
4. 26-11-10 2차 매각기일 · 최저가 5억 9570만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

5957만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8896만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산안강럭스나인 · 29.24㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

다산동 6073-2 · 6.35㎡ (1.9평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산역(8호선)' 서측 인근에 위치하며, 주변은 남양주 다산진건 공공주택지구로서 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '다산역(8호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 110호 외 2개호로서, (사용승인 2020년 12월 9일) 외벽: 복합판넬 및 석재 마감 등임. 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 2,3 : 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 옥내소화전 등 기본적인 소화/소방설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

다산동 6073-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 119호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

상가건물이나

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층 110호 · 철근콘크리트구조 29.2378㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층 119호 · 철근콘크리트구조 26.3442㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층 120호 · 철근콘크리트구조 23.0630㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

건OOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 110호 · 철근콘크리트구조 29.2378㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 110호 · 철근콘크리트구조 29.2378㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 32억 4487만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 435m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 539m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남양주다산유치원
• 1035m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1135m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다산하늘빛유치원
• 1187m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1422m · 미금중학교 · 중학교
• 1464m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 한양수자인1차입구 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 169m · 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 183m · 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 185m · 다산역4번출구.경기행복주택 · 34, 79, 95
• 260m · 다산진건데시앙.경기행복주택 · 1003, 76, 79, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층 110호

감정가

8억 5100만

최저가

5억 9570만 (70%)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 32억 4487만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9570만

매각비용

893만

배당 가능액

5억 8676만

소유자 잔여

1억 188만