남양주지원 2026타경20097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1389만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

269.15㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

138만 (최저가의 10%)

청구금액

4281만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진건읍 산71-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

홍O

소유자

홍O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 경춘선 '사능역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리 경춘선 '사능역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 남동하향 완경사의 임야로서, 지상에 활엽수 등이 자생중이고 일부는 '전' 상태임. 기호 2,3 : 부정형의 남동하향 완경사의 임야로서, 분묘가 일부 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 지적도상 46번국도(중로1류)에 접하나 '자동차전용도로'로서 출입이 불가능함. 기호 2,3 : 북측으로 지적도상 46번국도(중로1류)에 접하나 '자동차전용도로'로서 출입이 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장 관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 철도보호지구, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 기호 2,3 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025 -1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2,3 토지의 지상에 분묘 약19기가 소재하고 기호 3 토지의 동측 하단부 일부에 컨테이너박스 1동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2,3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "묘지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

신경춘로 호평나들목에서 퇴계원 방향 우측에 목록 1, 좌측에 목록 2,3 소재하

경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-2 · 3685㎡

경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-4 · 177㎡

경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-7 · 1606㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

승계인

와OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-2 · 임야 3685㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-2 · 임야 3685㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-4 · 임야 177㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-4 · 임야 177㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-7 · 임야 1606㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산71-7 · 임야 1606㎡

주변

학군

• 842m · 진건중학교 · 중학교
• 947m · 사능초등학교 · 초등학교
• 1224m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

• 372m · 사능교 · 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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