경매 · 아파트
남양주지원 2026타경20135-1 한솔강변마을아파트
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호
- 감정가
- 6억 9800만
- 최저가
- 4억 8860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.22㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8860만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.37㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 80.22㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4886만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8357만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 덕소로
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔강변마을아파트 · 80.22㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 와부읍 528-14 · 29.37㎡ (8.9평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 덕소역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 25층 중 24층 2403호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급 배수 설비, 승강기 설비, 주차장시설, 난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외부 포장도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상: 외국인 등/용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-02 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.29 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.04 폐문부재 |
| 26-02-08 | sd | 2026.02.20 폐문부재 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 101동 24층2403호 · 철근콘크리트조 80.215㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호 · 철근콘크리트조 80.215㎡
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호 · 철근콘크리트조 80.215㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 664m · 덕소고등학교 · 고등학교
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버스
- 176m · 신한.한솔.진도.라온아파트 · 112-1, 1670, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
- 192m · 신한.한솔.진도.라온아파트 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
- 209m · 신일해피트리.진도아파트.중부새마을금고 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
- 335m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
- 360m · 덕소현대아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 남양주축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 남양주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-07-13 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-10-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-02-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-11-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-09-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 826만 | 말소 |
| 갑6 | 19-09-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-02-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-02-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-07-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-09-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-09-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-06-21 | 임의경매개시결정 | 남양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-07-19 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-12-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-01-28 | 임의경매개시결정 | 남양주축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 13-10-10 | 근저당권설정 | 롯데손해보험주식회사 | 2억 4120만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 2억 4120만 | 말소 |
| 을6 | 14-02-13 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을7 | 14-02-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4970만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-10 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-03-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 7280만 | 말소 |
| 을13 | 18-03-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-03-21 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 200만 | 말소 |
| 을15 | 21-01-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-01-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-01-21 | 근저당권설정 | 남양주축산업협동조합 | 2억 4240만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-01-21 | 근저당권설정 | 남양주축산업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을19 | 23-09-21 | 근저당권설정 | 남양주축산업협동조합 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8860만
- 매각비용
- 732만
- 배당 가능액
- 4억 8127만
- 소유자 잔여
- 3억 2527만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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