남양주지원 2026타경20165-1 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.54㎡ (4.4평)

건물면적

55.49㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7399만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 55.49㎡ (16.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 14.54㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재한 ‘현대테라타워디아이엠씨’ 내 2개호로서, 주위는 '다산지금공공주택지구'내 아파트단지 및 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 각종 차량 접근 원활하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층비에프01-0011호 및 1층비에프01-0012호로서, (사용승인일:2022년 05월 04일) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 공동 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공장(주용도: 지식산업센터) 의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 45미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로와 접하며 차량접근 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층비에프01-0011호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층비에프01-0012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1, 2 모두

경기도 남양주시 다산동 6250 1층비에프01-0011호 · 철근콘크리트구조 55.485㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 1층비에프01-0012호 · 철근콘크리트구조 59.595㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

재OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층비에프01-0011호 · 철근콘크리트구조 55.485㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층비에프01-0011호 · 철근콘크리트구조 55.485㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

소유자 잔여

1억 5662만

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