남양주지원 2026타경20239-1 남양주덕소동부센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.74㎡ (22.3평)

건물면적

134.04㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

8070만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

덕소로97번길

건물 · 대지권

건물

남양주덕소동부센트레빌 · 134.04㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

와부읍 613 · 73.74㎡ (22.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남측에 인접 하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제18층건 내 제6층 제605호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 "아파트"로 이용 중임. (내부구조 : 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별 난방 설비, 지하 주차장, 승강기설비 2대(17명, 1,1510kg) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건이 소재하는 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외 곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(덕소리 613) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(보조 간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주 교육지원 청에 문의 바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(하영유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/ 헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>, (한강)폐기물 매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). ② 기호(2)토지(덕소리 50-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11- 29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한 보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립 제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구 역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

평가대상 물건이 소재하는 기호(2)토지(덕소리 50-2)는 지목이 "답"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 134.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

현OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 134.04㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 613 남양주덕소동부센트레빌 101동 6층 605호 · 철근콘크리트구조 134.04㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 379m · 와부중학교 · 중학교
• 480m · 와부초등학교 · 초등학교
• 583m · 와부고등학교 · 고등학교
• 747m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 1049m · 덕소중학교 · 중학교
• 1052m · 덕소중학교 · 중학교
• 1090m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1115m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1169m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1285m · 덕소고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 동부.현대아파트삼거리 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 72m · 동부센트레빌.덕소아이파크 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3
• 109m · 동부센트레빌.덕소아이파크 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 175m · 새기쁨교회 · 88-3
• 187m · 강산코오롱대성아파트정문 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-06, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 700만

매각비용

1210만

배당 가능액

7억 9489만

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