남양주지원 2026타경20256-1 오남1차청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-21 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.41㎡ (22.8평)

건물면적

119.27㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

4364만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로797번길

건물 · 대지권

건물

오남1차청구아파트 · 119.27㎡ (36.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오남읍 111-2 · 75.41㎡ (22.8평)

호

1층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남읍사무소" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 4호선 "오남역"이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2000.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 111-2 오남1차청구아파트 105동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 오남읍 양지리 111-2 105동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 119.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

양OOOOOO OOOOOOO

소유자

김OO

임차권자

박OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 111-2 오남1차청구아파트 105동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 119.27㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 111-2 오남1차청구아파트 105동 4층403호 · 철근콘크리트벽식구조 119.27㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 양지초등학교 · 초등학교
• 511m · 오남고등학교 · 고등학교
• 512m · 오남중학교 · 중학교
• 683m · 양오중학교 · 중학교
• 765m · 서일유치원
• 791m · 양오초등학교 · 초등학교
• 1245m · 오남초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 청구아파트앞 · 7-9
• 115m · 현대아파트앞 · 7-9
• 156m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 160m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 160m · 여우내마을 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-15, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-15 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6500만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5952만

소유자 잔여

239만

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