남양주지원 2026타경20323-1 늘찬.빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.67㎡ (12.0평)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 264만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로1120번길

건물 · 대지권

건물

늘찬.빌 · 57.69㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 56-4 · 39.67㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재"차산초등학교"동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.10.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 56-4 늘찬.빌 307동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 차산리 56-4 307동 3층303호 · 철근콘크리트구조 57.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 56-4 늘찬.빌 307동 3층303호 · 철근콘크리트구조 57.69㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 56-4 늘찬.빌 307동 3층303호 · 철근콘크리트구조 57.69㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 차산초등학교 · 초등학교
• 966m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1045m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1263m · 마석중학교 · 중학교
• 1388m · 마석초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 영남아파트 · 땡큐23
• 147m · 영남아파트 · 땡큐23
• 202m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 235m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 285m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

소유자 잔여

5662만

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