경매 · 아파트
남양주지원 2026타경20366-1 신우아이딜2차아파트
경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 1억 5120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 834만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 진건오남로512번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신우아이딜2차아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오남읍 439 · 42.25㎡ (12.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 1층 제101호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2004.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-23지정)(국토교통부 제2025-1056호)(대상:외국인 등 /용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 수취인불명 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부
경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 204동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.963㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 사OOO OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO)
- 압류권자
- 의OOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.963㎡
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.963㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 542m · 어람초등학교 · 초등학교
- 548m · 어람중학교 · 중학교
- 1277m · 진건고등학교 · 고등학교
버스
- 290m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 292m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 355m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 362m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 410m · 어냄이삼거리 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 최영일)
→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-01-14 | 소유권보존 | 신우종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-18 | 소유권이전 | 권○○ | 7980만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-08-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-05-15 | 가압류 | 주식회사 강릉심해유통 | 3804만 | 말소 |
| 갑2-2 | 09-07-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-07-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-07-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-11-11 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-16 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-02-19 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-09-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-06-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 617만 | 말소 |
| 갑12 | 20-06-15 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 21-04-28 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 21-04-28 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-05-18 | 가압류 | 최○○ | 530만 | 말소기준 |
| 갑14 | 23-06-15 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1996만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-01 | 가압류 | 사단법인 미소금융경기의정부법인 | 506만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-11-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-11-06 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-03-10 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-03-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을32-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6240만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1320만 | 말소 |
| 을3 | 09-11-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 440만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-02-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6-1 | 14-01-22 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 16-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을8 | 16-09-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사에이원대부캐피탈 | 2600만 | 말소 |
| 을11 | 20-05-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-05-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 20-05-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 20-05-29 | 7번근저당권변경 | 550만 | 말소 | |
| 을13 | 21-04-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 석대부주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을15 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 카카오대부주식회사 | 6750만 | 말소 |
| 을16 | 21-06-10 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사맥스금융대부 | 8700만 | 말소 |
| 을17-1 | 21-08-04 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 8700만 | 말소 | |
| 을18 | 21-08-04 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사제이티솔루션대부 | 9100만 | 말소 |
| 을19-1 | 21-09-10 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을20 | 21-09-13 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 21-09-13 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사제이티솔루션대부 | 1300만 | 말소 |
| 을23 | 21-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사제이티솔루션대부 | 2340만 | 말소 |
| 을24 | 22-06-03 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 22-06-03 | 19번근저당권설정, 22번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을27 | 22-06-07 | 근저당권설정 | 미켈란대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을28 | 22-10-06 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 22-10-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을30 | 22-10-07 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 22-12-13 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 25-01-09 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5120만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4893만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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