남양주지원 2026타경20490-1 혜성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로37번길

건물 · 대지권

건물

혜성빌라 · 50.40㎡ (15.2평) · 다세대주택

대지권

화도읍 462-1 · 34.00㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 알.씨조 아스팔트슁글지붕 4층 중 4층 403호 로서 (건물사용승인일 : 1995.11.03) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. (소유자 및 이해관계인 부재로 집합건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 표기함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 7~8 미터, 북서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(묵현리 462-1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462-1 혜성빌라 나동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462-1 나동 4층403호 · 알,씨조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

금OO

교부권자

남OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462-1 혜성빌라 나동 4층403호 · 알,씨조 50.4㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 462-1 혜성빌라 나동 4층403호 · 알,씨조 50.4㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 천마중학교 · 중학교
• 655m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 218m · 스키장입구사거리 · 168, 65
• 354m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 417m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 420m · 편한마트앞 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 2700만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2509만

소유자 잔여

9만

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