남양주지원 2026타경20501-1 송원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.71㎡ (21.1평)

건물면적

53.29㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 880만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

광릉내로54번길

건물 · 대지권

건물

송원빌리지 · 53.29㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진접읍 542-4 · 69.71㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "광릉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4 송원빌리지 108동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동

경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4 108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.29㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4 송원빌리지 108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.29㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 542-4 송원빌리지 108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 광릉초등학교 · 초등학교
• 751m · 부평초등학교 · 초등학교
• 958m · 광릉중학교 · 중학교
• 1149m · 진접중학교 · 중학교
• 1159m · 경복대학교 남양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 104m · 신촌 · 1, 105-1, 11, 21, 23, 7-1, 7-7, 7-8, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 108m · 신촌 · 1, 105-1, 11, 21, 23, 7-1, 7-7, 7-8, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 179m · 마명리입구 · 1, 105-1, 11, 21, 23, 7-1, 7-7, 7-8, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 214m · 농협앞 · 5-5, 7-8
• 229m · 광릉내농협앞 · 5-5, 7-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

8398만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다