남양주지원 2026타경20632-1 리버데일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2732만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

215.48㎡ (65.2평)

건물면적

159.06㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

3273만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6005만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강로

건물 · 대지권

건물

리버데일 · 159.06㎡ (48.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 136-22 · 215.48㎡ (65.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 '금남교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북한강변으로 동유형의 고급연립주택, 단독주택, 수상레저시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 104호로서,(사용승인일: 2007.03.12) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 등, 창호 : 하이새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 서재, 가족실, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지 공히 자체지반 등고평탄하게 조성된 일단의 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상: 외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(2,3,5,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립 제한지역)<수도법>, 홍수관리구역(북한강(국가시점~한강(국가)합류점))<하천법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강) 수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 지목은 귀 제시목록과 달리 '토지대장' 및 현황 공히 지목 '대'로 확인되는바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 구분건물의 집합건축물대장(전유부)상 공용부분 중 일부는 지1층에 각 세대별 창고가 구분되어 소재하는 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 도시하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 136-22 리버데일 101동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 주거용 공동주택임 공

경기도 남양주시 화도읍 금남리 136-22 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 159.06㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 136-22 리버데일 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 159.06㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 136-22 리버데일 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 159.06㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 883m · 수입초등학교

버스

• 104m · 금남3리 · 58, 땡큐58-3
• 117m · 배터 · 58, 땡큐58-3
• 292m · 금남3리마을회관입구 · 58, 땡큐58-3
• 299m · 가람의집 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2732만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2241만

소유자 잔여

1억 3956만

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