남양주지원 2026타경20700-1 효성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5776만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

묵현로25번길

건물 · 대지권

건물

효성아트빌 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 340-1 · 43.42㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마산역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 천마산역(경춘선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 340-1 효성아트빌 105동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 주거용 공동주택임 공동출

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 340-1 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.78 ㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 340-1 효성아트빌 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.78 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 340-1 효성아트빌 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.78 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 771m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1025m · 천마중학교 · 중학교
• 1310m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1437m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 천마산역1번출구 · 168, 65
• 165m · 해비치하우스 · 168, 65
• 309m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 338m · 양현마을 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 342m · 천마산역3번출구 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

소유자 잔여

1억 4617만

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