경매 · 아파트
남양주지원 2026타경20723-1 금호어울림
경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호
- 감정가
- 3억 4800만
- 최저가
- 2억 4360만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 948만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.65㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3311만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 진건오남로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호어울림 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오남읍 464 · 64.65㎡ (19.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2006.03.02) 외 벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창 호: 샷시 창호임 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-11 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 26-07-11 | sd | 2026.08.02 폐문부재 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부
경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 114동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 740m · 어람초등학교 · 초등학교
- 817m · 어람중학교 · 중학교
- 911m · 진건고등학교 · 고등학교
버스
- 75m · 금호아파트.남양주장례식장 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
- 79m · 금호아파트앞 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
- 239m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 274m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 301m · 어냄이삼거리 · 105, 98, 98-1, 땡큐70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-16, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-16 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑10-1 | 10번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-31 | 소유권보존 | 주식회사창록산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-10 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-05-10 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-04-28 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사창록산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-04-28 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-05-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-05-27 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-11-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3057만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-04 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 2602만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-05-19 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-10-29 | 전세권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-20 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을4 | 15-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6080만 | 말소 |
| 을5 | 15-05-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3420만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-01-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-28 | 근저당권설정 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 24-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-04-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4360만
- 매각비용
- 365만
- 배당 가능액
- 2억 3994만
- 소유자 잔여
- 6334만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
- 385건 모두 보기