남양주지원 2026타경20738-1 별내푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.15㎡ (17.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4213만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

송산로307번길

건물 · 대지권

건물

별내푸르지오 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

별내동 871 · 57.15㎡ (17.3평)

호

21층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

뉴OOOO OOOO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 21층 건물 내 3층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-04-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 별내동 871 5203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9653㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 368m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
• 1149m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1331m · 별가람중학교 · 중학교
• 1336m · 남양주덕송초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 대우푸르지오.별내하우스토리정문 · 남양주82A, 땡큐30
• 218m · 대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구 · 남양주82A, 땡큐30
• 248m · 유승한내들이노스타.세종로묘원입구 · 1001, 155
• 266m · 유승한내들이노스타.세종로묘원입구 · 1001, 155
• 272m · 별내하우스토리.중말사거리 · 1001, 155, 남양주82A, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4310만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3645만

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