남양주지원 2026타경20751-1 두산알프하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8670만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.90㎡ (23.3평)

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

6867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6482만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

백봉로

건물 · 대지권

건물

두산알프하임 · 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 730 · 76.90㎡ (23.3평)

호

26층

당사자

채권자

복OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 경춘선 "평내호평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일단의 아파트가 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내역 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층구조의 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구), 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 호평동 730 108동 1층101호 · 철근콘크리트구조 114.9943㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

복OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호 · 철근콘크리트구조 114.9943㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호 · 철근콘크리트구조 114.9943㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 하랑초중통합학교
• 754m · 호평고등학교 · 고등학교
• 756m · 평동초등학교 · 초등학교
• 773m · 호평중학교 · 중학교
• 786m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 851m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1372m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 1431m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 두산알프하임정문 · 10-5, 땡큐10
• 366m · 두산알프하임입구 · 1-4, 10-5, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 65, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 392m · 동호평IC(미정차) · 8843남양주, 땡큐32
• 397m · 두산알프하임입구 · 1-4, 10-5, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 65, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 466m · 곰탕집앞 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8670만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7639만

소유자 잔여

4억 2279만

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