남양주지원 2026타경20937-1 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.63㎡ (19.6평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5631만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

양지로281번길

건물 · 대지권

건물

오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오남읍 620 · 64.63㎡ (19.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 중소규모 공장, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오남역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 106동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.877㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.877㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 620 오남쌍용스윗닷홈지티(1단지)아파트 106동 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.877㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 양오초등학교 · 초등학교
• 300m · 양오중학교 · 중학교
• 626m · 서일유치원
• 1305m · 오남중학교 · 중학교
• 1324m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1376m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 삭다니입구.쌍용아파트 · 7-9, 98, 98-1
• 284m · e편한세상1단지 · 땡큐70
• 342m · 양오초중교.두산대림아파트 · 7-9, 98, 98-1, 땡큐70
• 384m · 대대울 · 7-9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-26)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2100만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1618만

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