경매 · 아파트
남양주지원 2026타경20998-1 남양주별내남광하우스토리
경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호
- 감정가
- 7억 1900만
- 최저가
- 7억 1900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 124.06㎡ (37.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.96㎡ (26.0평)
- 건물면적
- 124.06㎡ (37.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 428만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 송산로307번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남양주별내남광하우스토리 · 124.06㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 별내동 872 · 85.96㎡ (26.0평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지역난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 별내동 872 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-15 | sd | 2026.07.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부
경기도 남양주시 별내동 872 5314동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 124.06㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 124.06㎡
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 124.06㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 샛별초등학교 · 초등학교
- 386m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
- 1176m · 별가람고등학교 · 고등학교
- 1353m · 별가람중학교 · 중학교
- 1384m · 남양주덕송초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 대우푸르지오.별내하우스토리정문 · 남양주82A, 땡큐30
- 205m · 유승한내들이노스타.세종로묘원입구 · 1001, 155
- 220m · 유승한내들이노스타.세종로묘원입구 · 1001, 155
- 227m · 대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구 · 남양주82A, 땡큐30
- 233m · 별내하우스토리.중말사거리 · 1001, 155, 남양주82A, 땡큐30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-14, 인천수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-14 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-30 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 13-02-05 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-10-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-07-12 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-09-05 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2149만 | 말소 |
| 갑8 | 20-04-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-04-14 | 6번임의경매개시결 정, 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-06-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9082만 | 말소 |
| 갑11 | 24-01-16 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-04-17 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-04-23 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-07-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-02-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 9024만 | 말소 |
| 을2 | 17-11-29 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-11-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-11-14 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을3 | 20-04-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3억 8880만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-04-16 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을6 | 24-04-16 | 전세권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을4-1 | 24-04-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 24-04-19 | 4번근저당권변경 | 3억 4860만 | 소멸 | |
| 을5-1 | 24-05-13 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을7 | 24-06-24 | 5-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 24-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-24 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-07-18 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 1억 4850만 | 소멸 |
| 을11 | 25-07-18 | 전세권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-10-21 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4850만 | 말소 | |
| 을12 | 25-11-11 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 1억 2750만 | 소멸 |
| 을4-3 | 25-11-14 | 4번근저당권변경 | 3억 2900만 | 소멸 | |
| 을12-1 | 26-02-25 | 12번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 26-02-25 | 10번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을13 | 26-03-03 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 26-03-03 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4850만 | 소멸 | |
| 을12-2 | 26-03-03 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1900만
- 매각비용
- 1078만
- 배당 가능액
- 7억 821만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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