부천지원 2024타경33950-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

173-1

당사자

채권자

변OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "계남초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "신중동역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2004년 10월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건중 제8층 제820호로 외벽:석재,페인팅 및 강화판넬마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측,동측,서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2452(2023.10.24) 임차보증금: 98,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.09.26 주민등록일자: 2021.10.25 점유개시일자: 2021.10.22 확정일자: 2021.09.26 임차권자: 변시은(961126-*******),경기도 부천시 신흥로 173, 820호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로 173, 8층820호 (중동,중동아크로텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

변OO

임차인

변OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 369m · 계남중학교 · 중학교
• 430m · 심원초등학교 · 초등학교
• 435m · 계남초등학교 · 초등학교
• 503m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 504m · 원미고등학교 · 고등학교
• 528m · 심원중학교 · 중학교
• 558m · 부곡중학교 · 중학교
• 578m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 588m · 계남고등학교 · 고등학교
• 634m · 심원고등학교 · 고등학교
• 671m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 89m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 100m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 151m · 한양아파트 · 5-4
• 184m · 한양아파트 · 5-4
• 204m · 신중동역2번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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