부천지원 2024타경36249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.12㎡ (6.1평)

건물면적

37.63㎡ (11.4평)

토지면적

20.12㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로67번길

건물 · 대지권

건물

37.63㎡ (11.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

67 · 20.12㎡ (6.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-390호선)(접합), 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의), 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의), 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장 전유부 상 전유면적은 37.36㎡이나 집합건물등기사항전부증명서 상 전유면적은 37.63㎡임. 공부 상 등재된 전유면적 차이가 미미하여 사유규명이 불가한 바, 물적 사항에 우선하는 집합건축물대장 전유부 상 전유면적을 기준으로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람. - 본건은 후첨 내부구조도, 사진용지와 같이 3층 지붕을 이용한 베란다 내 제시외 새시조 판넬지붕 제시외건물 약 8㎡가 소재하고 있으며, 시장거래관행을 참작하여 대상물건에 포함하여 평가하였음. 다만, 베란다 확장부분에 대한 건축법 위반여부 및 양성화 여부 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바라며, 향후 건축법 위반에 따른 시정조치 등이 있을 수 있으니 입찰 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 20, 1동 4층403호 (심곡동,동진넥스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 20, 1동 4층403호 (심곡동,동진넥스빌) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 154.63㎡ 2층 180.76㎡ 3층 180.76㎡ 4층 171.67㎡ 5층 116.22㎡ 옥탑 15.60㎡ 철근콘크리트조 37.63㎡

주변

학군

• 199m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 209m · 부천대학교 · 대학교
• 510m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 516m · 부곡중학교 · 중학교
• 623m · 부천중학교 · 중학교
• 630m · 중동초등학교 · 초등학교
• 777m · 계남고등학교 · 고등학교
• 834m · 계남중학교 · 중학교
• 863m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 971m · 원미초등학교 · 초등학교
• 980m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 981m · 부천서초등학교운동장

버스

• 102m · 부천대학사거리(미정차) · 38
• 111m · 심곡초등학교 · 5
• 147m · 심곡초등학교 · 5
• 152m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 188m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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