부천지원 2024타경39798-1 고웰스테이주건축물제1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4524만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

90.33㎡ (27.3평)

토지면적

27.69㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2452만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로198번길

건물 · 대지권

건물

고웰스테이주건축물제1동 · 90.33㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

춘의동 158-2 · 27.69㎡ (8.4평)

호

16층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트형공장, 오피스텔 등 업무시설, 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "길주로", "부천로" 및 "원미로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철7호선 "춘의역"이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 외장석재붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 9월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기호(2)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 17미터 내외의 포장도로(부천로198번길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물만에 대하여 등기사항전부증명서상 다음과 같이 전세권이 설정되어 있으므로 경매 참여시 참고하시기 바람. -기호(1): 전세금 400,000,000원(설정계약일: 2022.10.07, 전세권자: 주식회사고웰) -기호(2): 전세금 300,000,000원(설정계약일: 2022.10.07, 전세권자: 주식회사고웰) -존속기간: 기호(1,2) 공히 2022.11.08. - 2024.11.08.임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로198번길 77, 1층101호 (춘의동,고웰스테이주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 부천로198번길 77, 2층201호 (춘의동,고웰스테이주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

201호 출입문에는 우편물도착안내문 11매가

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

머OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

토OOOOOOO

소유자

강O

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 경기도 부천시 원미구 부천로198번길 77, 1층101호 (춘의동,고웰스테이주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설 및 근린생활시설 1층 189.89㎡ 2층 489.49㎡ 3층 304.45㎡ 4층 304.45㎡ 5층 304.45㎡ 6층 304.45㎡ 7층 304.45㎡ 8층 304.45㎡ 9층 304.45㎡ 10층 304.45㎡ 11층 304.45㎡ 12층 304.45㎡ 13층 304.45㎡ 14층 304.45㎡ 15층 304.45㎡ 16층 304.45㎡ 지1층 905.18㎡ 지2층 921.39㎡ 철근콘크리트구조 90.33㎡

주변

학군

• 510m · 원미중학교 · 중학교
• 574m · 부일초등학교 · 초등학교
• 691m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 799m · 심원중학교 · 중학교
• 895m · 심원초등학교 · 초등학교
• 933m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1001m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1038m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1063m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 172m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 179m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 275m · 중앙그린빌아파트 · 3, 56-1, 부천013-1, 부천013-2
• 289m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 323m · 춘의동차고지 · 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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