와든스톤법원경매

경매· 상가

부천지원 2024타경40088-1 부천자동차백화점

경기도 부천시 원미구 평천로 597, 3층307호 (상동,부천자동차백화점)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7080만430만/평· 감정가 2억 4400만 (70%)

담당계8계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경40088-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7080만감정가 대비 70%
감정가
2억 4400만
최저 평당가
430만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7780만 ~ 2억 1350만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 7080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
131.36㎡ (39.7평)
제시외면적
없음
보증금
1708만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 3800만
담당계
8계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
평천로

건물 · 대지권

건물
부천자동차백화점 · 131.36㎡ (39.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
597
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 소규모자동차관련시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 "부속상"이며, 현황 2개호 일괄 사무실(정원종합건설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 자동차관련시설 및 제2종근생의 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
상동 499-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>자동차관련시설부지더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-21sd2025.10.22 송달간주
25-10-13sd2025.10.17 폐문부재
24-05-14sd2024.05.14 도달
24-05-14sd2024.05.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 평천로 597, 3층307호 (상동,부천자동차백화점) · 집합건물

목록 2 · 경기도 부천시 원미구 평천로 597, 3층308호 (상동,부천자동차백화점) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

목록1과 목록2는 통합하

부동산표시목록

가등기권자 유OO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 문OO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

배당요구권자 하OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 부OO

유치권자 동OOO OOOO

유치권자 주OOO OOOO

채권자 중OOOOO

채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-18 · 경기도 부천시 원미구 평천로 597, 3층307호 (상동,부천자동차백화점) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층,지상5층 자동차관련시설,제2종근생 지하2층 3117.08㎡ 지하1층 3265.43㎡ 1층 2430.93㎡ 2층 2351.94㎡ 3층 2351.94㎡ 4층 2351.94㎡ 5층 2351.94㎡ 옥탑 266.88㎡ 철골철근콘크리트조 131.36㎡

당사자

채권자
중OOOOO 외 1
채무자
정OOOOOOOOO
소유자
정OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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  • 116m다정한마을.래미안아파트1001, 16, 27, 5-4, 83
  • 181m다정한마을.래미안아파트1001, 16, 27, 5-4, 83
  • 235m다정한마을.KCC.경남아파트16, 27, 5-4, 83
  • 305m다정한마을.KCC.경남아파트16, 27, 5-4, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7780만 ~ 2억 1350만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 부천시 원미구 평천로 597, 3층307호 (상동,부천자동차백화점)
감정가
2억 4400만
최저가
1억 7080만 (70%)
건물면적
131.36㎡ (39.7평)
기일
25-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7780만 ~ 2억 1350만중간 추정: 1억 9283만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7080만 × 104~125% = 1억 7780만 ~ 2억 1350만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2025년

경기도 부천시 원미구 진행 물건