와든스톤법원경매

경매· 기타

부천지원 2024타경40866-1

경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 41, 4층401호 (심곡동,지호빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4406만· 감정가 2억 9400만 (49%)

담당계7계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경40866-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4406만감정가 대비 49%
감정가
2억 9400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5601만 ~ 1억 8252만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 4406만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
31.13㎡ (9.4평)
토지면적
31.13㎡ (9.4평)
제시외면적
없음
보증금
1440만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7500만
담당계
7계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
신흥로67번길

건물 · 대지권

건물
철근콘크리트구조 · 기타
대지권
67-6 · 31.13㎡ (9.4평)
호
4층401호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교사거리" 남서측 인근에 위치하는 지호빌 4층 401호로서 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 벽지마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-390호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-23sd2024.05.28 도달
24-05-23sd2024.05.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 41, 4층401호 (심곡동,지호빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 의OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOO OOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 오OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5601만 ~ 1억 8252만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 부천시 원미구 신흥로67번길 41, 4층401호 (심곡동,지호빌)
감정가
2억 9400만
최저가
1억 4406만 (49%)
대지권면적
31.13㎡ (9.4평)
기일
25-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5601만 ~ 1억 8252만중간 추정: 1억 6941만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 57.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4406만 × 108~127% = 1억 5601만 ~ 1억 8252만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 2억 9400만 기준 약 2억 903만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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