와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천지원 2024타경45373-1

경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층 1201호 (심곡동, 에코스마트3)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4018만· 감정가 8200만 (49%)

담당계6계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경45373-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4018만감정가 대비 49%
감정가
8200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4403만 ~ 5388만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적
없음
보증금
401만 (최저가의 10%)
청구금액
8240만
담당계
6계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
부천로2번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 오피스텔
대지권
2-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 수도권전철 1호선 부천역 동측 인근에 위치하는 에코스마트3 12층 1201호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 부천역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물내 12층 1201호로서 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구 {철도안전법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-15sd2025.02.01 도달
24-12-30sd2025.01.05 폐문부재
24-12-04sd2024.12.11 폐문부재
24-10-08sd2024.10.22 폐문부재
24-08-02sd2024.08.15 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층 1201호 (심곡동, 에코스마트3) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 부OO

압류권자 부OO

임차권자 오OO

임차인 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOO(OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 359m부천남초등학교초등학교
  • 579m원미초등학교초등학교
  • 597m서울신학대학교
  • 620m서울신학대학교대학교
  • 628m소명여자중고등학교
  • 853m부원초등학교초등학교
  • 858m부천대학교대학교
  • 1119m부천북초등학교초등학교
  • 1174m심곡초등학교초등학교
  • 1322m부천도원초등학교초등학교
  • 1348m부천남중학교중학교
  • 1356m부천남중학교중학교

버스

  • 115m부천역전우체국12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
  • 144m부천역전우체국12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
  • 144m부천역.심곡2동행정복지센터12, 5, 66, 71
  • 171m부천역북부(기점)3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
  • 173m부천역.심곡2동행정복지센터12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4403만 ~ 5388만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층 1201호 (심곡동, 에코스마트3)
감정가
8200만
최저가
4018만 (49%)
기일
25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4403만 ~ 5388만중간 추정: 4821만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4018만 × 110~134% = 4403만 ~ 5388만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.0% — 이 감정가 8200만 기준 약 5084만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2025년

경기도 부천시 원미구 진행 물건