와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경46932-1

경기도 부천시 원미구 장말로175번길 14-16, 5층501호 (중동,신성스위트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6125만754만/평· 감정가 1억 2500만 (49%)

담당계4계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경46932-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6125만감정가 대비 49%
감정가
1억 2500만
최저 평당가
754만/평건물면적 기준 · 총액 6125만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6755만 ~ 8336만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
26.86㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
612만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3500만
담당계
4계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
장말로175번길

건물 · 대지권

건물
26.86㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
175-16
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "상지초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2014.01.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 창호: 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 10 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금135,000,000원 -점유개시일: 2021.01.08 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-20sd2024.08.23 도달
24-08-20sd2024.08.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 장말로175번길 14-16, 5층501호 (중동,신성스위트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 의OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국(OOOO OOOOO)

압류권자 부OO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 소O

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-31 · 경기도 부천시 원미구 장말로175번길 14-16, 5층501호 (중동,신성스위트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 49.15㎡ 주차장 (연면적제외) 1층 10.14㎡ 계단실 2층 64.12㎡ 공동주택(다세대주택) 3층 64.12㎡ 공동주택(다세대주택) 4층 64.12㎡ 공동주택(다세대주택) 5층 64.12㎡ 공동주택(다세대주택) 옥탑1층 9.62㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.86 ㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 153m상주민지원센터.삼광교회80, 87
  • 154m상동행정복지센터.삼광교회12-1, 19, 70-3, 8
  • 154m상주민지원센터.삼광교회80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6755만 ~ 8336만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 원미구 장말로175번길 14-16, 5층501호 (중동,신성스위트)
감정가
1억 2500만
최저가
6125만 (49%)
건물면적
26.86㎡ (8.1평)
기일
25-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6755만 ~ 8336만중간 추정: 7484만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6125만 × 110~136% = 6755만 ~ 8336만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 2500만 기준 약 8262만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2025년

경기도 부천시 원미구 진행 물건