와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2024타경56304-1

경기도 부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 현대빌리지7차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8472만394만/평· 감정가 2억 4700만 (34%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경56304-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8472만감정가 대비 34%
감정가
2억 4700만
최저 평당가
394만/평건물면적 기준 · 총액 8472만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9556만 ~ 1억 1784만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 8472만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
71.10㎡ (21.5평)
제시외면적
없음
보증금
847만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
원미로31번길

건물 · 대지권

건물
71.10㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
31
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 전철(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약2m 막다른 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-18sd2025.03.30 도달
25-01-02sd2025.01.12 폐문부재
24-12-16sd2024.12.16 도달
24-12-16sd2024.12.20 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 현대빌리지7차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OO

교부권자 부OO(OOOOO)

배당요구권자 하OOOOOOO

압류권자 부OO

임차권자 정OO

임차권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-29 · 경기도 부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 현대빌리지7차) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 158.23㎡ 2층 156.75㎡ 3층 156.75㎡ 4층 151.95㎡ 옥탑 10.66㎡ 철근콘크리트조 71.1㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 357m원미초등학교초등학교
  • 420m소명여자중고등학교
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  • 1220m부천중앙초등학교초등학교
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  • 1399m원미고등학교고등학교

버스

  • 110m부천역.심곡2동행정복지센터12, 5, 66, 71
  • 135m부천역.심곡2동행정복지센터12, 31-7, 5, 66
  • 138m소명사거리.동영피렌체3, 31-7, 66, 70-2
  • 210m부천역북부(기점)3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
  • 219m소명여고사거리3, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9556만 ~ 1억 1784만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 현대빌리지7차)
감정가
2억 4700만
최저가
8472만 (34%)
건물면적
71.10㎡ (21.5평)
기일
25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9556만 ~ 1억 1784만중간 추정: 1억 547만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8472만 × 113~139% = 9556만 ~ 1억 1784만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 2억 4700만 기준 약 1억 3115만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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