경매· 다세대주택
부천지원 2025타경30064-1
경기도 부천시 원미구 신흥로73번길 36, 2층 202호 (심곡동, 지호빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3083만885만/평· 감정가 2억 6700만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3083만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 6700만
- 최저 평당가
- 885만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3083만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4430만 ~ 1억 7805만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.85㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6400만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.85㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 73
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 및 치장타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-389호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.13 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로73번길 36, 2층 202호 (심곡동, 지호빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 의OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOO OOOOO)
압류권자 부OO
임차권자 황OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-15 · 경기도 부천시 원미구 신흥로73번길 36, 2층 202호 (심곡동, 지호빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.19㎡ 2층 168.535㎡ 3층 168.535㎡ 4층 158.39㎡ 5층 146.72㎡ 옥탑층 18.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.85㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 144m심곡초등학교초등학교
- 294m부천대학교대학교
- 415m부곡초등학교초등학교
- 431m부곡중학교중학교
- 545m부천중학교중학교
- 568m중동초등학교초등학교
- 682m계남고등학교고등학교
- 747m계남중학교중학교
- 853m부천중앙초등학교초등학교
- 942m부천서초등학교초등학교
- 944m부천서초등학교운동장
- 950m계남초등학교초등학교
버스
- 80m심곡초등학교5
- 105m심곡초등학교5
- 152m부천상공회의소5
- 156m부천대학사거리(미정차)38
- 200m부천소방서.부천대학사거리23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4430만 ~ 1억 7805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 신흥로73번길 36, 2층 202호 (심곡동, 지호빌)
- 감정가
- 2억 6700만
- 최저가
- 1억 3083만 (49%)
- 건물면적
- 48.85㎡ (14.8평)
- 기일
- 25-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3083만 × 110~136% = 1억 4430만 ~ 1억 7805만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35426-1 · 다세대주택 · 원미동4900만 (49%) · 26-10-29
- 322건 모두 보기