부천 2025타경32695-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

62.38㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 458-6

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 로변상가, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역-1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017.06.15) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택, 2종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1414만 ~ 2억 5614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 3층 301호

감정가

2억 8300만

최저가

1억 9810만 (70%)

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

기일

25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음