와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부천 2025타경32705-1

경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 8층 에이806호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5470만920만/평· 감정가 2억 2100만 (70%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2025타경32705-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5470만감정가 대비 70%
감정가
2억 2100만
최저 평당가
920만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5470만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6723만 ~ 2억 2만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 5470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.61㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
1547만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
부일로

건물 · 대지권

건물
55.61㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
심곡동 138-2
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건(사용승인일 : 2016.05.18.)내 8층 에이806호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 소로2류 (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔이고, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-26sd2025.02.27 도달
25-02-26sd2025.02.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 8층 에이806호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 부OO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 성OO OOO

교부권자 연OO

교부권자 오OO

배당요구권자 주OOOOOOO

소유자 망 OOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자 망 OOOO OOOOOOO OOO(OOOOO OO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 8층 에이806호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 제1,2종근린생활시설및오피스텔,공동주택 지3층 1151.09㎡ 지2층 1332.62㎡ 지1층 1244.35㎡ 1층 637.66㎡ 2층 84.84㎡ 3층 949.84㎡ 4층 949.84㎡ 5층 949.84㎡ 6층 949.84㎡ 7층 949.84㎡ 8층 949.84㎡ 9층 949.84㎡ 10층 949.84㎡ 11층 841.73㎡ 12층 841.73㎡ 13층 841.73㎡ 14층 841.73㎡ 철근콘크리트구조 55.61㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOOOOOO OOO(OOOOO OO OOOO)
소유자
망 OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 395m원미초등학교초등학교
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버스

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  • 142m부천역.심곡2동행정복지센터12, 5, 66, 71
  • 179m부천역.심곡2동행정복지센터12, 31-7, 5, 66
  • 185m소명여고사거리3, 70-2, 부천013-2
  • 209m소명사거리12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6723만 ~ 2억 2만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 8층 에이806호
감정가
2억 2100만
최저가
1억 5470만 (70%)
건물면적
55.61㎡ (16.8평)
기일
25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6723만 ~ 2억 2만중간 추정: 1억 8239만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5470만 × 108~129% = 1억 6723만 ~ 2억 2만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 원미구›2025년

경기도 부천시 원미구 진행 물건