부천 2025타경33042-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.73㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7670만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로

건물 · 대지권

건물

67.73㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 149-2

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""부천종합운동장역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임'

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부천종합운동장역'이 소재 하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 토지대장 상 지목이 '공장용지'로 등재되어 있으나, 현황은 '대'로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9889만 ~ 3억 5751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 부천시 원미구 춘의동 149-2 트리플스테이트바이로뎀 102동 6층602호

감정가

3억 9500만

최저가

2억 7650만 (70%)

건물면적

67.73㎡ (20.5평)

기일

25-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음